После внезапной смерти отца жизнь Энди и его слабовидящей сестры Пайпер кардинально меняется. Подростки вынуждены переехать к своей приемной матери Лоре, женщине, которая на первый взгляд проявляет искреннюю заботу и понимание к их тяжелой ситуации. Энди, привыкший быть опорой для сестры, с тревогой наблюдает за новой обстановкой, ведь через три месяца ему исполнится восемнадцать, и он планирует официально оформить опеку над Пайпер. Эта цель становится для него главным приоритетом, хотя обстоятельства складываются против него. Лора, кажущаяся на поверхности идеальной матерью, постепенно начинает демонстрировать странности в поведении, которые настораживают парня. Ее чрезмерная опека и навязчивое внимание к Пайпер вызывают у Энди первые сомнения в искренности ее намерений.
С каждым днем подозрения Энди только усиливаются, особенно когда он знакомится с биологическим сыном Лоры, молчаливым и загадочным подростком, чье поведение сложно назвать обычным. В доме начинают происходить странные события: необъяснимые звуки по ночам, пропадающие личные вещи, непонятные изменения в настроении Пайпер. Энди замечает, что сестра становится более замкнутой и тревожной, но не может понять причину этого изменения. Лора все чаще находит предлоги, чтобы ограничить его общение с Пайпер, объясняя это заботой о ее эмоциональном состоянии. Парень начинает тайное расследование, пытаясь разгадать истинные мотивы приемной матери и ее сына. Постепенно он приходит к ужасающему выводу, что Лора преследует собственные скрытые цели, связанные с Пайпер, и что их переезд в этот дом был не случайностью, а частью чьего-то тщательно продуманного плана.